Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Breebaardstraat 2

1507XD Zaandam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.763
+2,8%
[ € 458.271 – € 583.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.711[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Breebaardstraat 2 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.763 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,3%
+€ 14.31212 maanden +2,8%
€ -7.16512 mnd vs. NL -1,4%
J. Breebaardstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.763 voor J. Breebaardstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Breebaardstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.711. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.763.

Verwachte verkoopprijs J. Breebaardstraat 2
€ 542.711[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 535.491−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.715+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.491

Wat is de vraagprijs?

J. Breebaardstraat 2 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs J. Breebaardstraat 2
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Breebaardstraat 2 adviseren wij in een bod van € 542.711, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.763+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.711+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.847+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Breebaardstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Breebaardstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Breebaardstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.763
Verwachte verkoopprijs€ 542.711
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 588.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.763 ligt J. Breebaardstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Breebaardstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam.

Wat is J. Breebaardstraat 2 in Zaandam waard?
J. Breebaardstraat 2 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.763 (bandbreedte € 458.271 – € 583.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam?
J. Breebaardstraat 2 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Breebaardstraat 2 in Zaandam?
Voor J. Breebaardstraat 2 adviseren wij een bod van € 542.711 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Breebaardstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Breebaardstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van J. Breebaardstraat 2 ligt rond € 520.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Breebaardstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J. Breebaardstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).