Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 8

1507XR Zaandam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.586
+3,7%
[ € 356.036 – € 453.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.511[ € 368.135 – € 406.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.413[ € 400.531 – € 442.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.586 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.57912 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Betje Wolffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.586 voor Betje Wolffstraat 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.413. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.586.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 8
€ 422.413[ € 400.531 – € 442.693 ]
Verkoper houdt over€ 416.516−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.011+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 8
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 387.511[ € 368.135 – € 406.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 422.413, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.511 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.586+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.413+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.534+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.586
Verwachte verkoopprijs€ 422.413
Verwachte vraagprijs€ 387.511
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldebroekstraat 61, 1507LB Zaandam
Oldebroekstraat 61
1986 · 96 m²
€ 417.925
Straatbeeld van Leerbroekstraat 52, 1507KX Zaandam
Leerbroekstraat 52
1986 · 96 m²
€ 443.393
Straatbeeld van Oldebroekstraat 7, 1507LA Zaandam
Oldebroekstraat 7
1986 · 96 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam.

Wat is Betje Wolffstraat 8 in Zaandam waard?
Betje Wolffstraat 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.586 (bandbreedte € 356.036 – € 453.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.511 (bandbreedte € 368.135 – € 406.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 8 in Zaandam?
Voor Betje Wolffstraat 8 adviseren wij een bod van € 422.413 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 8 ligt rond € 404.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).