Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonsstraat 3

1507XT Zaandam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.014
+3,7%
[ € 370.492 – € 471.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.038[ € 382.886 – € 423.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.791[ € 416.963 – € 460.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.014 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.17112 maanden +3,7%
€ -55212 mnd vs. NL -0,1%
Annie Salomonsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.014 voor Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.791. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.014.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonsstraat 3
€ 439.791[ € 416.963 – € 460.854 ]
Verkoper houdt over€ 433.703−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.737+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonsstraat 3
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 403.038[ € 382.886 – € 423.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 439.791, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.038 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.014+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.791+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.781+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.014
Verwachte verkoopprijs€ 439.791
Verwachte vraagprijs€ 403.038
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldebroekstraat 61, 1507LB Zaandam
Oldebroekstraat 61
1986 · 96 m²
€ 417.925
Straatbeeld van Leerbroekstraat 52, 1507KX Zaandam
Leerbroekstraat 52
1986 · 96 m²
€ 443.393
Straatbeeld van Oldebroekstraat 7, 1507LA Zaandam
Oldebroekstraat 7
1986 · 96 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Salomonsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam.

Wat is Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam waard?
Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.014 (bandbreedte € 370.492 – € 471.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 403.038 (bandbreedte € 382.886 – € 423.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam?
Voor Annie Salomonsstraat 3 adviseren wij een bod van € 439.791 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonsstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonsstraat 3 ligt rond € 421.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).