Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 16

1507XZ Zaandam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.924
+3,7%
[ € 503.293 – € 640.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.291[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.924 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.60912 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Aagje Dekenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.924 voor Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.924.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 16
€ 596.291[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.482−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.367+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.482

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 16
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 596.291, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.924+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.291+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.106+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.924
Verwachte verkoopprijs€ 596.291
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.924 ligt Aagje Dekenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam.

Wat is Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam waard?
Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.924 (bandbreedte € 503.293 – € 640.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam?
Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam?
Voor Aagje Dekenstraat 16 adviseren wij een bod van € 596.291 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 16 ligt rond € 571.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).