Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 17

1507XZ Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.824
+2,8%
[ € 397.605 – € 506.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.866[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.824 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,3%
+€ 12.41712 maanden +2,8%
€ -6.21712 mnd vs. NL -1,4%
Aagje Dekenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.824 voor Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.866. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.824.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 17
€ 470.866[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 464.436−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.433+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.436

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 17
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 470.866, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.824+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.866+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.409+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 451.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.824
Verwachte verkoopprijs€ 470.866
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam.

Wat is Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam waard?
Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.824 (bandbreedte € 397.605 – € 506.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam?
Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam?
Voor Aagje Dekenstraat 17 adviseren wij een bod van € 470.866 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 17 ligt rond € 451.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).