Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelweg 95

1508CE Zaandam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.517
+3,7%
[ € 362.135 – € 460.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.225[ € 374.514 – € 413.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.567[ € 407.471 – € 450.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelweg 95 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.517 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.82912 maanden +3,7%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Dovenetelweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.517 voor Dovenetelweg 95 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelweg 95 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.517.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelweg 95
€ 429.567[ € 407.471 – € 450.362 ]
Verkoper houdt over€ 423.592−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.308+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelweg 95 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelweg 95
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 394.225[ € 374.514 – € 413.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelweg 95 adviseren wij in een bod van € 429.567, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.225 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.567+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.045+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 394.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelweg 95 in Zaandam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.517
Verwachte verkoopprijs€ 429.567
Verwachte vraagprijs€ 394.225
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.517 ligt Dovenetelweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dovenetelweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelweg 95 in Zaandam.

Wat is Dovenetelweg 95 in Zaandam waard?
Dovenetelweg 95 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.517 (bandbreedte € 362.135 – € 460.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 95 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 95 in Zaandam is in oktober 2026 € 394.225 (bandbreedte € 374.514 – € 413.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelweg 95 in Zaandam?
Voor Dovenetelweg 95 adviseren wij een bod van € 429.567 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelweg 95 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelweg 95 in Zaandam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelweg 95 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelweg 95 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelweg 95 ligt rond € 411.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelweg 95?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).