Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelweg 97

1508CE Zaandam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.058
+3,7%
[ € 346.771 – € 441.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.009[ € 360.059 – € 397.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.846[ € 393.905 – € 435.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelweg 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.058 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.20012 maanden +3,7%
€ -51612 mnd vs. NL -0,1%
Dovenetelweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.058 voor Dovenetelweg 97 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelweg 97 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.846. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.058.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelweg 97
€ 410.846[ € 393.905 – € 435.367 ]
Verkoper houdt over€ 405.077−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.213+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelweg 97 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelweg 97
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 379.009[ € 360.059 – € 397.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelweg 97 adviseren wij in een bod van € 410.846, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.009 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.846+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.388+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 379.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelweg 97 in Zaandam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.058
Verwachte verkoopprijs€ 410.846
Verwachte vraagprijs€ 379.009
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.058 zit Dovenetelweg 97 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dovenetelweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelweg 97 in Zaandam.

Wat is Dovenetelweg 97 in Zaandam waard?
Dovenetelweg 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.058 (bandbreedte € 346.771 – € 441.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 97 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 97 in Zaandam is in oktober 2026 € 379.009 (bandbreedte € 360.059 – € 397.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelweg 97 in Zaandam?
Voor Dovenetelweg 97 adviseren wij een bod van € 410.846 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelweg 97 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelweg 97 in Zaandam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelweg 97 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelweg 97 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelweg 97 ligt rond € 394.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelweg 97?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).