Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhoek 4

1508CZ Zaandam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.918
+3,7%
[ € 320.248 – € 407.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.008[ € 361.254 – € 399.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhoek 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.918 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Zonnedauwhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.918 voor Zonnedauwhoek 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhoek 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.918.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhoek 4
€ 381.008[ € 361.254 – € 399.282 ]
Verkoper houdt over€ 375.567−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.778+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhoek 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhoek 4
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhoek 4 adviseren wij in een bod van € 381.008, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.594 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.918+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.008+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.058+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhoek 4 in Zaandam bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.918
Verwachte verkoopprijs€ 381.008
Verwachte vraagprijs€ 347.594
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.918 zit Zonnedauwhoek 4 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam.

Wat is Zonnedauwhoek 4 in Zaandam waard?
Zonnedauwhoek 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.918 (bandbreedte € 320.248 – € 407.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 347.594 (bandbreedte € 330.214 – € 364.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhoek 4 in Zaandam?
Voor Zonnedauwhoek 4 adviseren wij een bod van € 381.008 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhoek 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhoek 4 ligt rond € 363.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).