Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 37

1509AJ Zaandam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.328
+3,7%
[ € 398.049 – € 506.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.187[ € 411.528 – € 454.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.315[ € 447.742 – € 494.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.328 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.30012 maanden +3,7%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Kievitweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.328 voor Kievitweg 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.328.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 37
€ 472.315[ € 447.742 – € 494.872 ]
Verkoper houdt over€ 465.870−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.911+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 37
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 433.187[ € 411.528 – € 454.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 37 adviseren wij in een bod van € 472.315, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.187 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.315+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.931+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 433.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 37 in Zaandam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.328
Verwachte verkoopprijs€ 472.315
Verwachte vraagprijs€ 433.187
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 844.740
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van De Koopman 22, 1509ZR Zaandam
De Koopman 22
1977 · 176 m²
€ 757.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.328 zit Kievitweg 37 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 37 in Zaandam.

Wat is Kievitweg 37 in Zaandam waard?
Kievitweg 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.328 (bandbreedte € 398.049 – € 506.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kievitweg 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 433.187 (bandbreedte € 411.528 – € 454.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 37 in Zaandam?
Voor Kievitweg 37 adviseren wij een bod van € 472.315 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 37 in Zaandam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 37 ligt rond € 452.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).