Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.J. van der Horststraat 16

1544XE Zaandijk

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.174
+2,8%
[ € 841.433 – € 1.070.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.845[ € 942.899 – € 1.042.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.174 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,3%
+€ 26.27812 maanden +2,8%
€ -13.15512 mnd vs. NL -1,4%
Dr. J.J. van der Horststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.174 voor Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.845. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 956.174.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.J. van der Horststraat 16
€ 989.845[ € 942.899 – € 1.042.151 ]
Verkoper houdt over€ 977.707−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.792+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.707

Wat is de vraagprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Vraagprijs Dr. J.J. van der Horststraat 16
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 686.813[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.J. van der Horststraat 16 adviseren wij in een bod van € 989.845, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.174+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.845+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.337+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.J. van der Horststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 956.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.J. van der Horststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.174
Verwachte verkoopprijs€ 989.845
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 509.197
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 493.147
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 469.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.J. van der Horststraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.174 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. J.J. van der Horststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk.

Wat is Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk waard?
Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.174 (bandbreedte € 841.433 – € 1.070.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk?
Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk?
Voor Dr. J.J. van der Horststraat 16 adviseren wij een bod van € 989.845 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk bedragen € 4.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 16 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 16 ligt rond € 956.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.J. van der Horststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).