Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Dwarsweg 92

2761GD Zevenhuizen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.289
+10,1%
[ € 679.614 – € 864.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.902[ € 715.257 – € 790.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.175[ € 752.450 – € 831.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.289 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds september +0,8%
+€ 70.95712 maanden +10,1%
+€ 43.78712 mnd vs. NL +6,2%
Noordelijke Dwarsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.289 voor Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.289.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Dwarsweg 92
€ 792.175[ € 752.450 – € 831.655 ]
Verkoper houdt over€ 782.211−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.169+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Dwarsweg 92
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 752.902[ € 715.257 – € 790.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Dwarsweg 92 adviseren wij in een bod van € 792.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.902 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.784+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Dwarsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 752.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 772.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Dwarsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.289
Verwachte verkoopprijs€ 792.175
Verwachte vraagprijs€ 752.902
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.289 ligt Noordelijke Dwarsweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Dwarsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen.

Wat is Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen waard?
Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.289 (bandbreedte € 679.614 – € 864.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 752.902 (bandbreedte € 715.257 – € 790.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen?
Voor Noordelijke Dwarsweg 92 adviseren wij een bod van € 792.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 92 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Dwarsweg 92 ligt rond € 772.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Dwarsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.