Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkstraat 37

2761HJ Zevenhuizen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.425
+9,1%
[ € 526.614 – € 670.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 581.673[ € 552.589 – € 610.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.291[ € 584.639 – € 646.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.425 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds mei +0,8%
+€ 50.12612 maanden +9,1%
+€ 26.87512 mnd vs. NL +4,9%
Soestdijkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.425 voor Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.425.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkstraat 37
€ 615.291[ € 584.639 – € 646.181 ]
Verkoper houdt over€ 607.273−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.747+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.273

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 581.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Vraagprijs Soestdijkstraat 37
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 581.673[ € 552.589 – € 610.757 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 615.291, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 581.673 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.056+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 581.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 598.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.425
Verwachte verkoopprijs€ 615.291
Vraagprijs€ 581.673
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 573.866
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soestdijkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen.

Wat is Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen waard?
Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.425 (bandbreedte € 526.614 – € 670.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen?
Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 581.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen?
Voor Soestdijkstraat 37 adviseren wij een bod van € 615.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkstraat 37 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkstraat 37 ligt rond € 598.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.