Woningwaarde Soestdijkstraat 9, Zevenhuizen (2761HJ)

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.926 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.50812 maanden +9,1%+9,1%

+€ 27.61612 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Soestdijkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.926 voor Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.926.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkstraat 9

€ 629.924[ € 598.457 – € 661.453 ]

Verkoper houdt over€ 621.745−€ 8.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.672+€ 14.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.745

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 599.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Soestdijkstraat 9

Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.

€ 599.957[ € 569.959 – € 629.955 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid

€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 629.924, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.957 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.926+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.924+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.420+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 599.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 614.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 307.000€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007

OZB€ 20

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte174 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.926

Verwachte verkoopprijs€ 629.924

Vraagprijs€ 599.957

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas (330 m³/jr)Aardgas(330 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soestdijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen.

Wat is Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen waard?

Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.926 (bandbreedte € 541.135 – € 688.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen?

Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 599.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen?

Voor Soestdijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 629.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soestdijkstraat 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkstraat 9 ligt rond € 614.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soestdijkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Soestdijkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Soestdijkstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde