Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oranje-Nassaulaan 35

2761HW Zevenhuizen

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.404
+10,1%
[ € 670.036 – € 852.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.205[ € 706.045 – € 780.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.049[ € 740.641 – € 818.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.404 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.091Sinds september +0,8%
+€ 69.95712 maanden +10,1%
+€ 43.17012 mnd vs. NL +6,2%
Van Oranje-Nassaulaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.404 voor Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.404.

Verwachte verkoopprijs Van Oranje-Nassaulaan 35
€ 780.049[ € 740.641 – € 818.603 ]
Verkoper houdt over€ 770.218−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.800+€ 17.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oranje-Nassaulaan 35
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 743.205[ € 706.045 – € 780.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oranje-Nassaulaan 35 adviseren wij in een bod van € 780.049, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.205 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.049+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.051+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oranje-Nassaulaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 743.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 761.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oranje-Nassaulaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.404
Verwachte verkoopprijs€ 780.049
Verwachte vraagprijs€ 743.205
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.404 ligt Van Oranje-Nassaulaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oranje-Nassaulaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen.

Wat is Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen waard?
Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.404 (bandbreedte € 670.036 – € 852.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 743.205 (bandbreedte € 706.045 – € 780.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen?
Voor Van Oranje-Nassaulaan 35 adviseren wij een bod van € 780.049 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oranje-Nassaulaan 35 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oranje-Nassaulaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Van Oranje-Nassaulaan 35 ligt rond € 761.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oranje-Nassaulaan 35?
Huishoudens in de buurt van Van Oranje-Nassaulaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.