Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen

Woningwaarde Anjerlaan 23

2761JR Zevenhuizen

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.784
+9,4%
[ € 1.004.770 – € 1.278.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.919[ € 1.061.073 – € 1.172.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.203[ € 1.108.821 – € 1.225.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 23 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.784 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.133Sinds juli +0,8%
+€ 98.09012 maanden +9,4%
+€ 61.22612 mnd vs. NL +5,9%
Anjerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.784 voor Anjerlaan 23 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.784.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 23
€ 1.167.203[ € 1.108.821 – € 1.225.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.114−€ 14.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.697+€ 25.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 23
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.116.919[ € 1.061.073 – € 1.172.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 824.611[ € 569.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.167.203, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.919 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.203+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.563+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 23 in Zevenhuizen bedragen € 5.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.584
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.784
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.203
Verwachte vraagprijs€ 1.116.919
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 582.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.784 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen.

Wat is Anjerlaan 23 in Zevenhuizen waard?
Anjerlaan 23 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.784 (bandbreedte € 1.004.770 – € 1.278.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 1.116.919 (bandbreedte € 1.061.073 – € 1.172.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 23 in Zevenhuizen?
Voor Anjerlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.167.203 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen bedragen € 5.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.584 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 23 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 98.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 23 ligt rond € 1.141.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.