Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsoever 3

2761HX Zevenhuizen

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.861
+10,1%
[ € 895.718 – € 1.140.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.259[ € 991.757 – € 1.096.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsoever 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.861 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.142Sinds september +0,8%
+€ 93.52012 maanden +10,1%
+€ 57.71012 mnd vs. NL +6,2%
Koningsoever 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.861 voor Koningsoever 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsoever 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.861.

Verwachte verkoopprijs Koningsoever 3
€ 1.040.259[ € 991.757 – € 1.096.153 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.566−€ 12.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.214+€ 22.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.566

Wat is de vraagprijs?

Koningsoever 3 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Koningsoever 3
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsoever 3 adviseren wij in een bod van € 1.040.259, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.259+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.272+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsoever 3 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsoever 3 in Zevenhuizen bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsoever 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.259
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsoever 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.861 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsoever 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsoever 3 in Zevenhuizen.

Wat is Koningsoever 3 in Zevenhuizen waard?
Koningsoever 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.861 (bandbreedte € 895.718 – € 1.140.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsoever 3 in Zevenhuizen?
Koningsoever 3 in Zevenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsoever 3 in Zevenhuizen?
Voor Koningsoever 3 adviseren wij een bod van € 1.040.259 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsoever 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsoever 3 in Zevenhuizen bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsoever 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsoever 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 93.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsoever 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Koningsoever 3 ligt rond € 1.017.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsoever 3?
Huishoudens in de buurt van Koningsoever 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.