Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsoever 58

2761HX Zevenhuizen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.315
+10,1%
[ € 828.357 – € 1.054.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.703[ € 874.668 – € 966.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.389[ € 914.028 – € 1.010.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsoever 58 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.315 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.530Sinds september +0,8%
+€ 86.48712 maanden +10,1%
+€ 53.37012 mnd vs. NL +6,2%
Koningsoever 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.315 voor Koningsoever 58 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsoever 58 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.315.

Verwachte verkoopprijs Koningsoever 58
€ 962.389[ € 914.028 – € 1.010.241 ]
Verkoper houdt over€ 950.553−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.787+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsoever 58 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsoever 58
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 920.703[ € 874.668 – € 966.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsoever 58 adviseren wij in een bod van € 962.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.703 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.508+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsoever 58 zal in bij een vraagprijs van € 920.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsoever 58 in Zevenhuizen bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 941.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsoever 58

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.315
Verwachte verkoopprijs€ 962.389
Verwachte vraagprijs€ 920.703
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsoever 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.315 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsoever 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsoever 58 in Zevenhuizen.

Wat is Koningsoever 58 in Zevenhuizen waard?
Koningsoever 58 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.315 (bandbreedte € 828.357 – € 1.054.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsoever 58 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koningsoever 58 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 920.703 (bandbreedte € 874.668 – € 966.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsoever 58 in Zevenhuizen?
Voor Koningsoever 58 adviseren wij een bod van € 962.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsoever 58 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsoever 58 in Zevenhuizen bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsoever 58 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsoever 58 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 86.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsoever 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Koningsoever 58 ligt rond € 941.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsoever 58?
Huishoudens in de buurt van Koningsoever 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.