Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltsgraaf 15

2761JW Zevenhuizen

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.750
+10,1%
[ € 1.047.860 – € 1.333.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.645[ € 1.107.363 – € 1.223.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.396[ € 1.154.980 – € 1.276.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.750 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.525Sinds september +0,8%
+€ 109.40512 maanden +10,1%
+€ 67.51212 mnd vs. NL +6,2%
Paltsgraaf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.750 voor Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.750.

Verwachte verkoopprijs Paltsgraaf 15
€ 1.216.396[ € 1.154.980 – € 1.276.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.766−€ 14.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.874+€ 26.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Paltsgraaf 15
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.165.645[ € 1.107.363 – € 1.223.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltsgraaf 15 adviseren wij in een bod van € 1.216.396, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.645 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.396+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltsgraaf 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen bedragen € 6.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.823
OZB€ 94
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltsgraaf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.396
Verwachte vraagprijs€ 1.165.645
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltsgraaf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.750 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltsgraaf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen.

Wat is Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen waard?
Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.750 (bandbreedte € 1.047.860 – € 1.333.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.165.645 (bandbreedte € 1.107.363 – € 1.223.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen?
Voor Paltsgraaf 15 adviseren wij een bod van € 1.216.396 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen bedragen € 6.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.823 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltsgraaf 15 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 109.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltsgraaf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Paltsgraaf 15 ligt rond € 1.190.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltsgraaf 15?
Huishoudens in de buurt van Paltsgraaf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.