Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltsgraaf 19

2761JW Zevenhuizen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.885
+10,1%
[ € 977.579 – € 1.244.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.706[ € 1.032.371 – € 1.141.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.602[ € 1.078.828 – € 1.192.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.885 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.886Sinds september +0,8%
+€ 102.06712 maanden +10,1%
+€ 62.98412 mnd vs. NL +6,2%
Paltsgraaf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.885 voor Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.602. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.885.

Verwachte verkoopprijs Paltsgraaf 19
€ 1.135.602[ € 1.078.828 – € 1.192.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.860−€ 13.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.464+€ 24.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Paltsgraaf 19
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.086.706[ € 1.032.371 – € 1.141.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltsgraaf 19 adviseren wij in een bod van € 1.135.602, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.706 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.602+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.382+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltsgraaf 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen bedragen € 5.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.432
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltsgraaf 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.602
Verwachte vraagprijs€ 1.086.706
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltsgraaf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.885 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltsgraaf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen.

Wat is Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen waard?
Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.885 (bandbreedte € 977.579 – € 1.244.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.086.706 (bandbreedte € 1.032.371 – € 1.141.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen?
Voor Paltsgraaf 19 adviseren wij een bod van € 1.135.602 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen bedragen € 5.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.432 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltsgraaf 19 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 102.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltsgraaf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Paltsgraaf 19 ligt rond € 1.110.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltsgraaf 19?
Huishoudens in de buurt van Paltsgraaf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.