Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltsgraaf 8

2761JW Zevenhuizen

221 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.410
+10,1%
[ € 911.161 – € 1.159.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.898[ € 962.253 – € 1.063.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.422[ € 1.004.592 – € 1.110.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.410 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.283Sinds september +0,8%
+€ 95.13212 maanden +10,1%
+€ 58.70412 mnd vs. NL +6,2%
Paltsgraaf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.410 voor Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.422. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.410.

Verwachte verkoopprijs Paltsgraaf 8
€ 1.058.422[ € 1.004.592 – € 1.110.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.529−€ 12.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.740+€ 23.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Paltsgraaf 8
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.012.898[ € 962.253 – € 1.063.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltsgraaf 8 adviseren wij in een bod van € 1.058.422, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.898 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.422+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.343+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltsgraaf 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 82
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltsgraaf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.422
Verwachte vraagprijs€ 1.012.898
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltsgraaf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.410 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltsgraaf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen.

Wat is Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen waard?
Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.410 (bandbreedte € 911.161 – € 1.159.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.012.898 (bandbreedte € 962.253 – € 1.063.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen?
Voor Paltsgraaf 8 adviseren wij een bod van € 1.058.422 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltsgraaf 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 95.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltsgraaf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Paltsgraaf 8 ligt rond € 1.035.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltsgraaf 8?
Huishoudens in de buurt van Paltsgraaf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.