Huiswaardemeter

Woningwaarde Alcazar 17

2761KG Zevenhuizen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.796
+9,1%
[ € 651.900 – € 829.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.159[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcazar 17 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.796 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds mei +0,8%
+€ 62.05112 maanden +9,1%
+€ 33.26812 mnd vs. NL +4,9%
Alcazar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.796 voor Alcazar 17 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcazar 17 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.796.

Verwachte verkoopprijs Alcazar 17
€ 758.159[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.569−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.472+€ 17.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.569

Wat is de vraagprijs?

Alcazar 17 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Alcazar 17
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcazar 17 adviseren wij in een bod van € 758.159, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.067+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcazar 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcazar 17 in Zevenhuizen bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 740.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcazar 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.796
Verwachte verkoopprijs€ 758.159
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 573.866
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.796 ligt Alcazar 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alcazar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcazar 17 in Zevenhuizen.

Wat is Alcazar 17 in Zevenhuizen waard?
Alcazar 17 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.796 (bandbreedte € 651.900 – € 829.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alcazar 17 in Zevenhuizen?
Alcazar 17 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcazar 17 in Zevenhuizen?
Voor Alcazar 17 adviseren wij een bod van € 758.159 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcazar 17 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alcazar 17 in Zevenhuizen bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcazar 17 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcazar 17 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcazar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Alcazar 17 ligt rond € 740.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcazar 17?
Huishoudens in de buurt van Alcazar 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.