Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 21

2761LG Zevenhuizen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.197
+10,1%
[ € 446.333 – € 568.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.012[ € 467.411 – € 516.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.850[ € 496.390 – € 548.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.197 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,8%
+€ 46.60112 maanden +10,1%
+€ 28.75712 mnd vs. NL +6,2%
Staringstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.197 voor Staringstraat 21 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.197.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 21
€ 522.850[ € 496.390 – € 548.643 ]
Verkoper houdt over€ 515.849−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.457+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 21 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 21
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 492.012[ € 467.411 – € 516.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 21 adviseren wij in een bod van € 522.850, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.012 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.850+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 492.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 21 in Zevenhuizen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.197
Verwachte verkoopprijs€ 522.850
Verwachte vraagprijs€ 492.012
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swanla willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 21 in Zevenhuizen.

Wat is Staringstraat 21 in Zevenhuizen waard?
Staringstraat 21 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.197 (bandbreedte € 446.333 – € 568.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 21 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 21 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 492.012 (bandbreedte € 467.411 – € 516.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 21 in Zevenhuizen?
Voor Staringstraat 21 adviseren wij een bod van € 522.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 21 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 21 in Zevenhuizen bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 21 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 21 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 21 ligt rond € 507.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.