Huiswaardemeter

Woningwaarde Kensington 3

2761ML Zevenhuizen

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.826
+10,1%
[ € 563.047 – € 716.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.858[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kensington 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.826 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +0,8%
+€ 58.78612 maanden +10,1%
+€ 36.27612 mnd vs. NL +6,2%
Kensington 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.826 voor Kensington 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kensington 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.826.

Verwachte verkoopprijs Kensington 3
€ 657.858[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.372−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.165+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kensington 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kensington 3
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kensington 3 adviseren wij in een bod van € 657.858, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.858+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kensington 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kensington 3 in Zevenhuizen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 639.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kensington 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.826
Verwachte verkoopprijs€ 657.858
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.826 zit Kensington 3 in het middensegment van Zevenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kensington 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kensington 3 in Zevenhuizen.

Wat is Kensington 3 in Zevenhuizen waard?
Kensington 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.826 (bandbreedte € 563.047 – € 716.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kensington 3 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kensington 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kensington 3 in Zevenhuizen?
Voor Kensington 3 adviseren wij een bod van € 657.858 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kensington 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kensington 3 in Zevenhuizen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kensington 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kensington 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kensington 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kensington 3 ligt rond € 639.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kensington 3?
Huishoudens in de buurt van Kensington 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.