Huiswaardemeter

Woningwaarde Versailles 28

2761MS Zevenhuizen

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.788
+10,1%
[ € 845.493 – € 1.076.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.290[ € 893.276 – € 987.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.733[ € 932.580 – € 1.030.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Versailles 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.788 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.686Sinds september +0,8%
+€ 88.27612 maanden +10,1%
+€ 54.47412 mnd vs. NL +6,2%
Versailles 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.788 voor Versailles 28 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versailles 28 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.788.

Verwachte verkoopprijs Versailles 28
€ 981.733[ € 932.580 – € 1.030.746 ]
Verkoper houdt over€ 969.684−€ 12.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.518+€ 21.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versailles 28 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Versailles 28
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 940.290[ € 893.276 – € 987.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versailles 28 adviseren wij in een bod van € 981.733, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.290 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.788+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.733+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.820+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versailles 28 zal in bij een vraagprijs van € 940.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versailles 28 in Zevenhuizen bedragen € 4.870 per maand bij een woningwaarde van € 960.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versailles 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.788
Verwachte verkoopprijs€ 981.733
Verwachte vraagprijs€ 940.290
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versailles 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.788 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Versailles 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versailles 28 in Zevenhuizen.

Wat is Versailles 28 in Zevenhuizen waard?
Versailles 28 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.788 (bandbreedte € 845.493 – € 1.076.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versailles 28 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Versailles 28 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 940.290 (bandbreedte € 893.276 – € 987.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Versailles 28 in Zevenhuizen?
Voor Versailles 28 adviseren wij een bod van € 981.733 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versailles 28 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Versailles 28 in Zevenhuizen bedragen € 4.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versailles 28 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versailles 28 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 88.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versailles 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Versailles 28 ligt rond € 960.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versailles 28?
Huishoudens in de buurt van Versailles 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.