Huiswaardemeter

Woningwaarde Versailles 37

2761MS Zevenhuizen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.452
+9,1%
[ € 597.038 – € 759.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.676[ € 662.706 – € 732.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Versailles 37 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.452 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds mei +0,8%
+€ 56.82912 maanden +9,1%
+€ 30.46812 mnd vs. NL +4,9%
Versailles 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.452 voor Versailles 37 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versailles 37 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.452.

Verwachte verkoopprijs Versailles 37
€ 694.676[ € 662.706 – € 732.464 ]
Verkoper houdt over€ 685.785−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.720+€ 16.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.785

Wat is de vraagprijs?

Versailles 37 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Versailles 37
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versailles 37 adviseren wij in een bod van € 694.676, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.676+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.410+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versailles 37 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versailles 37 in Zevenhuizen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 678.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versailles 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.452
Verwachte verkoopprijs€ 694.676
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 573.866
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.452 zit Versailles 37 in het middensegment van Zevenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Versailles 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versailles 37 in Zevenhuizen.

Wat is Versailles 37 in Zevenhuizen waard?
Versailles 37 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.452 (bandbreedte € 597.038 – € 759.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Versailles 37 in Zevenhuizen?
Versailles 37 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Versailles 37 in Zevenhuizen?
Voor Versailles 37 adviseren wij een bod van € 694.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versailles 37 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Versailles 37 in Zevenhuizen bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versailles 37 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versailles 37 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 56.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versailles 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Versailles 37 ligt rond € 678.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versailles 37?
Huishoudens in de buurt van Versailles 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.