Huiswaardemeter

Woningwaarde Versailles 42

2761MS Zevenhuizen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.408
+10,1%
[ € 1.145.239 – € 1.457.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.423[ € 1.264.545 – € 1.397.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Versailles 42 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.408 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.410Sinds september +0,8%
+€ 119.57212 maanden +10,1%
+€ 73.78612 mnd vs. NL +6,2%
Versailles 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.408 voor Versailles 42 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versailles 42 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.423. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.408.

Verwachte verkoopprijs Versailles 42
€ 1.329.423[ € 1.264.545 – € 1.397.655 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.549−€ 15.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.358.161+€ 28.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.549

Wat is de vraagprijs?

Versailles 42 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Versailles 42
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versailles 42 adviseren wij in een bod van € 1.329.423, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.423+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.894+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versailles 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versailles 42 in Zevenhuizen bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 103
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versailles 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.423
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versailles 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.408 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Versailles 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versailles 42 in Zevenhuizen.

Wat is Versailles 42 in Zevenhuizen waard?
Versailles 42 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.408 (bandbreedte € 1.145.239 – € 1.457.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Versailles 42 in Zevenhuizen?
Versailles 42 in Zevenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Versailles 42 in Zevenhuizen?
Voor Versailles 42 adviseren wij een bod van € 1.329.423 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versailles 42 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Versailles 42 in Zevenhuizen bedragen € 6.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versailles 42 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versailles 42 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 119.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versailles 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Versailles 42 ligt rond € 1.301.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versailles 42?
Huishoudens in de buurt van Versailles 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.