Huiswaardemeter

Woningwaarde Louvre 22

2761MT Zevenhuizen

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.090
+10,1%
[ € 580.879 – € 739.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.666[ € 612.433 – € 676.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.883[ € 641.830 – € 709.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Louvre 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.090 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,8%
+€ 60.64812 maanden +10,1%
+€ 37.42512 mnd vs. NL +6,2%
Louvre 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.090 voor Louvre 22 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louvre 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.090.

Verwachte verkoopprijs Louvre 22
€ 675.883[ € 641.830 – € 709.390 ]
Verkoper houdt over€ 667.198−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.551+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louvre 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Louvre 22
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 644.666[ € 612.433 – € 676.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louvre 22 adviseren wij in een bod van € 675.883, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.666 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.883+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louvre 22 zal in bij een vraagprijs van € 644.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louvre 22 in Zevenhuizen bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 660.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louvre 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.090
Verwachte verkoopprijs€ 675.883
Verwachte vraagprijs€ 644.666
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.090 zit Louvre 22 in het middensegment van Zevenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louvre 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louvre 22 in Zevenhuizen.

Wat is Louvre 22 in Zevenhuizen waard?
Louvre 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.090 (bandbreedte € 580.879 – € 739.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louvre 22 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Louvre 22 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 644.666 (bandbreedte € 612.433 – € 676.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Louvre 22 in Zevenhuizen?
Voor Louvre 22 adviseren wij een bod van € 675.883 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louvre 22 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Louvre 22 in Zevenhuizen bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louvre 22 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louvre 22 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 60.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louvre 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Louvre 22 ligt rond € 660.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louvre 22?
Huishoudens in de buurt van Louvre 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.