Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalienborg 6

2761MW Zevenhuizen

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.450
+10,1%
[ € 515.196 – € 655.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.660[ € 540.227 – € 597.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.735[ € 572.100 – € 632.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalienborg 6 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.450 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,8%
+€ 53.79012 maanden +10,1%
+€ 33.19312 mnd vs. NL +6,2%
Amalienborg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.450 voor Amalienborg 6 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalienborg 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.450.

Verwachte verkoopprijs Amalienborg 6
€ 602.735[ € 572.100 – € 632.321 ]
Verkoper houdt over€ 594.855−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.940+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalienborg 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Amalienborg 6
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 568.660[ € 540.227 – € 597.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalienborg 6 adviseren wij in een bod van € 602.735, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.660 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.735+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.872+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalienborg 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalienborg 6 in Zevenhuizen bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalienborg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.450
Verwachte verkoopprijs€ 602.735
Verwachte vraagprijs€ 568.660
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalienborg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalienborg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalienborg 6 in Zevenhuizen.

Wat is Amalienborg 6 in Zevenhuizen waard?
Amalienborg 6 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.450 (bandbreedte € 515.196 – € 655.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalienborg 6 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Amalienborg 6 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 568.660 (bandbreedte € 540.227 – € 597.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalienborg 6 in Zevenhuizen?
Voor Amalienborg 6 adviseren wij een bod van € 602.735 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalienborg 6 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalienborg 6 in Zevenhuizen bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalienborg 6 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalienborg 6 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalienborg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Amalienborg 6 ligt rond € 585.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalienborg 6?
Huishoudens in de buurt van Amalienborg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.