Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravensteen 15

2761MZ Zevenhuizen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.463
+10,1%
[ € 713.207 – € 907.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.482[ € 753.808 – € 833.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.807[ € 786.222 – € 868.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravensteen 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.463 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +0,8%
+€ 74.46412 maanden +10,1%
+€ 45.95112 mnd vs. NL +6,2%
Gravensteen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.463 voor Gravensteen 15 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravensteen 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.807. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.463.

Verwachte verkoopprijs Gravensteen 15
€ 827.807[ € 786.222 – € 868.982 ]
Verkoper houdt over€ 817.451−€ 10.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.513+€ 18.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravensteen 15 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Gravensteen 15
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 793.482[ € 753.808 – € 833.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravensteen 15 adviseren wij in een bod van € 827.807, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.482 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.807+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.197+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravensteen 15 zal in bij een vraagprijs van € 793.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravensteen 15 in Zevenhuizen bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 810.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravensteen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.463
Verwachte verkoopprijs€ 827.807
Verwachte vraagprijs€ 793.482
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravensteen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.463 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravensteen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravensteen 15 in Zevenhuizen.

Wat is Gravensteen 15 in Zevenhuizen waard?
Gravensteen 15 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.463 (bandbreedte € 713.207 – € 907.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravensteen 15 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gravensteen 15 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 793.482 (bandbreedte € 753.808 – € 833.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravensteen 15 in Zevenhuizen?
Voor Gravensteen 15 adviseren wij een bod van € 827.807 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravensteen 15 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravensteen 15 in Zevenhuizen bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravensteen 15 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravensteen 15 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 74.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravensteen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Gravensteen 15 ligt rond € 810.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravensteen 15?
Huishoudens in de buurt van Gravensteen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.