Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravensteen 18

2761MZ Zevenhuizen

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.657
+10,1%
[ € 885.858 – € 1.127.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.566[ € 935.338 – € 1.033.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.244[ € 977.428 – € 1.080.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravensteen 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.657 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.053Sinds september +0,8%
+€ 92.49012 maanden +10,1%
+€ 57.07412 mnd vs. NL +6,2%
Gravensteen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.657 voor Gravensteen 18 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravensteen 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.244. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.657.

Verwachte verkoopprijs Gravensteen 18
€ 1.029.244[ € 977.428 – € 1.080.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.672−€ 12.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.979+€ 22.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravensteen 18 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Gravensteen 18
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 984.566[ € 935.338 – € 1.033.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravensteen 18 adviseren wij in een bod van € 1.029.244, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.566 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.244+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.706+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravensteen 18 zal in bij een vraagprijs van € 984.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravensteen 18 in Zevenhuizen bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravensteen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.244
Verwachte vraagprijs€ 984.566
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerlaan 23, 2761JR Zevenhuizen
Anjerlaan 23
2016 · 202 m²
€ 1.134.978
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravensteen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.657 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravensteen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravensteen 18 in Zevenhuizen.

Wat is Gravensteen 18 in Zevenhuizen waard?
Gravensteen 18 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.657 (bandbreedte € 885.858 – € 1.127.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravensteen 18 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gravensteen 18 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 984.566 (bandbreedte € 935.338 – € 1.033.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravensteen 18 in Zevenhuizen?
Voor Gravensteen 18 adviseren wij een bod van € 1.029.244 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravensteen 18 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravensteen 18 in Zevenhuizen bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravensteen 18 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravensteen 18 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 92.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravensteen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Gravensteen 18 ligt rond € 1.006.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravensteen 18?
Huishoudens in de buurt van Gravensteen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.