Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronessenhof 3

2761PD Zevenhuizen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.825
+10,1%
[ € 665.126 – € 846.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.426[ € 700.555 – € 774.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.683[ € 735.583 – € 813.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronessenhof 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.825 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +0,8%
+€ 69.44412 maanden +10,1%
+€ 42.85312 mnd vs. NL +6,2%
Baronessenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.825 voor Baronessenhof 3 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronessenhof 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.825.

Verwachte verkoopprijs Baronessenhof 3
€ 774.683[ € 735.583 – € 813.012 ]
Verkoper houdt over€ 764.911−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.327+€ 17.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronessenhof 3 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Baronessenhof 3
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 737.426[ € 700.555 – € 774.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronessenhof 3 adviseren wij in een bod van € 774.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.426 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronessenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 737.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronessenhof 3 in Zevenhuizen bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 755.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronessenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.825
Verwachte verkoopprijs€ 774.683
Verwachte vraagprijs€ 737.426
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.825 ligt Baronessenhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baronessenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen.

Wat is Baronessenhof 3 in Zevenhuizen waard?
Baronessenhof 3 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.825 (bandbreedte € 665.126 – € 846.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 737.426 (bandbreedte € 700.555 – € 774.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronessenhof 3 in Zevenhuizen?
Voor Baronessenhof 3 adviseren wij een bod van € 774.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronessenhof 3 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronessenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Baronessenhof 3 ligt rond € 755.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronessenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Baronessenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.