Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnenoever 29

2761PE Zevenhuizen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.790
+10,1%
[ € 548.055 – € 697.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.297[ € 577.882 – € 638.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.628[ € 605.620 – € 669.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.790 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.982Sinds september +0,8%
+€ 57.22112 maanden +10,1%
+€ 35.31012 mnd vs. NL +6,2%
Koninginnenoever 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.790 voor Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.790.

Verwachte verkoopprijs Koninginnenoever 29
€ 637.628[ € 605.620 – € 669.370 ]
Verkoper houdt over€ 629.364−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.531+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnenoever 29
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 608.297[ € 577.882 – € 638.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnenoever 29 adviseren wij in een bod van € 637.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.297 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.509+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnenoever 29 zal in bij een vraagprijs van € 608.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnenoever 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.790
Verwachte verkoopprijs€ 637.628
Verwachte vraagprijs€ 608.297
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnenoever 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnenoever 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen.

Wat is Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen waard?
Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.790 (bandbreedte € 548.055 – € 697.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 608.297 (bandbreedte € 577.882 – € 638.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen?
Voor Koninginnenoever 29 adviseren wij een bod van € 637.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnenoever 29 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnenoever 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnenoever 29 ligt rond € 622.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnenoever 29?
Huishoudens in de buurt van Koninginnenoever 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.