Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenoever 11

2761RA Zevenhuizen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.977
+9,1%
[ € 784.060 – € 997.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.157[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenoever 11 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.977 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds mei +0,8%
+€ 74.63012 maanden +9,1%
+€ 40.01212 mnd vs. NL +4,9%
Markiezenoever 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.977 voor Markiezenoever 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenoever 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.977.

Verwachte verkoopprijs Markiezenoever 11
€ 910.157[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 898.895−€ 11.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.510+€ 20.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.895

Wat is de vraagprijs?

Markiezenoever 11 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Markiezenoever 11
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenoever 11 adviseren wij in een bod van € 910.157, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.977+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.157+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.665+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenoever 11 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenoever 11 in Zevenhuizen bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 890.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenoever 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.977
Verwachte verkoopprijs€ 910.157
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 573.866
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezenoever 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.977 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markiezenoever 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen.

Wat is Markiezenoever 11 in Zevenhuizen waard?
Markiezenoever 11 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.977 (bandbreedte € 784.060 – € 997.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen?
Markiezenoever 11 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenoever 11 in Zevenhuizen?
Voor Markiezenoever 11 adviseren wij een bod van € 910.157 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenoever 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 74.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenoever 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenoever 11 ligt rond € 890.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenoever 11?
Huishoudens in de buurt van Markiezenoever 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.