Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgraaf 1

2761RB Zevenhuizen

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.419
+9,1%
[ € 1.211.249 – € 1.541.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.347.169[ € 1.279.811 – € 1.414.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.389[ € 1.334.843 – € 1.475.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgraaf 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.419 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.010Sinds mei +0,8%
+€ 115.29212 maanden +9,1%
+€ 61.81212 mnd vs. NL +4,9%
Markgraaf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.419 voor Markgraaf 1 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgraaf 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.389. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.419.

Verwachte verkoopprijs Markgraaf 1
€ 1.405.389[ € 1.334.843 – € 1.475.352 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.680−€ 16.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.647+€ 30.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.680

Wat is de vraagprijs?

Markgraaf 1 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 1.347.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Vraagprijs Markgraaf 1
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 1.347.169[ € 1.279.811 – € 1.414.527 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgraaf 1 adviseren wij in een bod van € 1.405.389, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.347.169 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.419+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.389+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.658+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgraaf 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.347.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgraaf 1 in Zevenhuizen bedragen € 6.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 688.000€ 2.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.731
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.423.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgraaf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.389
Vraagprijs€ 1.347.169
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 573.866
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markgraaf 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.419 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-Zuid. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markgraaf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgraaf 1 in Zevenhuizen.

Wat is Markgraaf 1 in Zevenhuizen waard?
Markgraaf 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.419 (bandbreedte € 1.211.249 – € 1.541.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Markgraaf 1 in Zevenhuizen?
Markgraaf 1 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.347.169. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgraaf 1 in Zevenhuizen?
Voor Markgraaf 1 adviseren wij een bod van € 1.405.389 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgraaf 1 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Markgraaf 1 in Zevenhuizen bedragen € 7.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.731 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgraaf 1 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgraaf 1 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 115.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgraaf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Markgraaf 1 ligt rond € 1.376.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgraaf 1?
Huishoudens in de buurt van Markgraaf 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.