Woningwaarde Winterkoning 31

1722CB Zuid-Scharwoude

Te koop

289 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.546.313

+10,0%

[ € 1.360.755 – € 1.731.871 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.600.766[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.313 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.429Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 141.20612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 81.62112 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Winterkoning 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.313 voor Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.600.766. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.313.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 31

€ 1.600.766[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]

Verkoper houdt over€ 1.581.908−€ 18.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.634.931+€ 34.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.600.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.581.908

Wat is de vraagprijs?

Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Vraagprijs Winterkoning 31

Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord

€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.600.766, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.313+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.600.766+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.680.804+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 7.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 773.000€ 2.319.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.562

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.722.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.313

Verwachte verkoopprijs€ 1.600.766

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (35%)

C (38%)

D (3%)

F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoning 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.313 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude waard?

Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.313 (bandbreedte € 1.360.755 – € 1.731.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.

Wat is de vraagprijs van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude?

Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude?

Voor Winterkoning 31 adviseren wij een bod van € 1.600.766 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 7.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.562 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winterkoning 31 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 141.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 31 ligt rond € 1.546.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 31?

Huishoudens in de buurt van Winterkoning 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).