Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 239

1722EA Zuid-Scharwoude

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.214
+11,0%
[ € 366.268 – € 466.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.720[ € 378.784 – € 418.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.708[ € 412.117 – € 455.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.214 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,9%
+€ 41.36312 maanden +11,0%
+€ 26.84112 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.214 voor Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.708. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.214.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 239
€ 434.708[ € 412.117 – € 455.498 ]
Verkoper houdt over€ 428.676−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.552+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 239
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 398.720[ € 378.784 – € 418.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 239 adviseren wij in een bod van € 434.708, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.720 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.214+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.708+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.443+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 398.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.214
Verwachte verkoopprijs€ 434.708
Verwachte vraagprijs€ 398.720
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.214 (bandbreedte € 366.268 – € 466.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 398.720 (bandbreedte € 378.784 – € 418.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 239 adviseren wij een bod van € 434.708 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 239 ligt rond € 416.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).