Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 320

1722EC Zuid-Scharwoude

277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.679
+11,0%
[ € 444.118 – € 565.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.301[ € 500.175 – € 552.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.679 (€ 1.822 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,9%
+€ 50.15412 maanden +11,0%
+€ 32.54512 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.679 voor Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.301. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.679.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 320
€ 527.301[ € 500.175 – € 552.824 ]
Verkoper houdt over€ 520.251−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.997+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 320
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 483.027[ € 458.876 – € 507.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.657 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 320 adviseren wij in een bod van € 527.301, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.027 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.679+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.301+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.666+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 320 zal in bij een vraagprijs van € 483.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 504.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 320

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.679
Verwachte verkoopprijs€ 527.301
Verwachte vraagprijs€ 483.027
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.679 ligt Dorpsstraat 320 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.679 (bandbreedte € 444.118 – € 565.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 483.027 (bandbreedte € 458.876 – € 507.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 320 adviseren wij een bod van € 527.301 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 320 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 320 ligt rond € 504.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 320?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).