Woningwaarde Koog 20

1722EM Zuid-Scharwoude

268 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1877Bouwjaar

€ 3.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 865.707

+11,0%

[ € 761.822 – € 969.592 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.292[ € 793.527 – € 877.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 897.230[ € 851.454 – € 941.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Koog 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.707 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 86.03312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 55.82712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Koog 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.707 voor Koog 20 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koog 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 897.230. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 865.707.

Verwachte verkoopprijs Koog 20

€ 897.230[ € 851.454 – € 941.082 ]

Verkoper houdt over€ 886.110−€ 11.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 917.325+€ 20.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 897.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 886.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koog 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Koog 20

Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.

€ 835.292[ € 793.527 – € 877.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]

Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude

€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koog 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 897.230, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.292 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.707+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 897.230+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 942.092+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koog 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koog 20 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 865.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koog 20

Woninggegevens

Bouwjaar1877

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.707

Verwachte verkoopprijs€ 897.230

Verwachte vraagprijs€ 835.292

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (24%)

C (28%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koog 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.707 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koog 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koog 20 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Koog 20 in Zuid-Scharwoude waard?

Koog 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.707 (bandbreedte € 761.822 – € 969.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koog 20 in Zuid-Scharwoude?

De verwachte vraagprijs van Koog 20 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 835.292 (bandbreedte € 793.527 – € 877.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Koog 20 in Zuid-Scharwoude?

Voor Koog 20 adviseren wij een bod van € 897.230 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koog 20 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Koog 20 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koog 20 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koog 20 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koog 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Koog 20 ligt rond € 865.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koog 20?

Huishoudens in de buurt van Koog 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).