Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Voorburggracht 101

1722GB Zuid-Scharwoude

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.353
+10,3%
[ € 515.991 – € 656.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.977[ € 535.778 – € 592.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.616[ € 583.462 – € 644.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.353 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds juli +0,9%
+€ 54.79612 maanden +10,3%
+€ 36.02112 mnd vs. NL +6,8%
Voorburggracht 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.353 voor Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.616. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.353.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 101
€ 609.616[ € 583.462 – € 644.880 ]
Verkoper houdt over€ 601.660−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.958+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 101
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 563.977[ € 535.778 – € 592.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 101 adviseren wij in een bod van € 609.616, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.977 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.353+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.616+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.097+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 101 zal in bij een vraagprijs van € 563.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 586.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 101

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.353
Verwachte verkoopprijs€ 609.616
Verwachte vraagprijs€ 563.977
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 570.622
Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 158 m²
€ 660.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.353 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude waard?
Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.353 (bandbreedte € 515.991 – € 656.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude is in augustus 2026 € 563.977 (bandbreedte € 535.778 – € 592.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 101 adviseren wij een bod van € 609.616 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 101 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 101 ligt rond € 586.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 101?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).