Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsstraat 16

1722GH Zuid-Scharwoude

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.324
+11,0%
[ € 618.925 – € 787.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.411[ € 642.590 – € 710.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.308[ € 693.997 – € 767.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.324 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +0,9%
+€ 69.89612 maanden +11,0%
+€ 45.35612 mnd vs. NL +7,2%
Eendrachtsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.324 voor Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.308. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.324.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsstraat 16
€ 731.308[ € 693.997 – € 767.051 ]
Verkoper houdt over€ 722.014−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.084+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsstraat 16
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 676.411[ € 642.590 – € 710.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 731.308, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.411 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.324+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.308+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.873+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 676.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 703.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.324
Verwachte verkoopprijs€ 731.308
Verwachte vraagprijs€ 676.411
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 249, 1722WJ Zuid-Scharwoude
Langeweide 249
1976 · 172 m²
€ 701.621
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 585.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.324 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude waard?
Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.324 (bandbreedte € 618.925 – € 787.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 676.411 (bandbreedte € 642.590 – € 710.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude?
Voor Eendrachtsstraat 16 adviseren wij een bod van € 731.308 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsstraat 16 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsstraat 16 ligt rond € 703.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).