Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsstraat 4

1722GH Zuid-Scharwoude

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.009
+11,0%
[ € 491.048 – € 624.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.485[ € 507.761 – € 561.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.568[ € 552.444 – € 610.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.009 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,9%
+€ 55.45412 maanden +11,0%
+€ 35.98412 mnd vs. NL +7,2%
Eendrachtsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.009 voor Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.568. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.009.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsstraat 4
€ 582.568[ € 552.444 – € 610.595 ]
Verkoper houdt over€ 574.910−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.369+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsstraat 4
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 534.485[ € 507.761 – € 561.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 582.568, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.485 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.009+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.568+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.696+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.009
Verwachte verkoopprijs€ 582.568
Verwachte vraagprijs€ 534.485
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 405.029
Straatbeeld van Korteweide 131, 1722VD Zuid-Scharwoude
Korteweide 131
1976 · 154 m²
€ 514.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.009 ligt Eendrachtsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude waard?
Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.009 (bandbreedte € 491.048 – € 624.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 534.485 (bandbreedte € 507.761 – € 561.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude?
Voor Eendrachtsstraat 4 adviseren wij een bod van € 582.568 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsstraat 4 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsstraat 4 ligt rond € 558.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).