Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 5

1722GJ Zuid-Scharwoude

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.311
+11,0%
[ € 505.394 – € 643.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.692[ € 522.207 – € 577.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.033[ € 569.206 – € 629.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.311 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +0,9%
+€ 57.07412 maanden +11,0%
+€ 37.03612 mnd vs. NL +7,2%
Boomgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.311 voor Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.033. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.311.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 5
€ 600.033[ € 569.206 – € 629.123 ]
Verkoper houdt over€ 592.183−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.184+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 5
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 549.692[ € 522.207 – € 577.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 5 adviseren wij in een bod van € 600.033, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.692 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.311+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.033+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.035+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.311
Verwachte verkoopprijs€ 600.033
Verwachte vraagprijs€ 549.692
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhof 5, 1722ZW Zuid-Scharwoude
Berkenhof 5
1972 · 231 m²
€ 699.621
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.311 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude waard?
Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.311 (bandbreedte € 505.394 – € 643.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 549.692 (bandbreedte € 522.207 – € 577.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude?
Voor Boomgaard 5 adviseren wij een bod van € 600.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 5 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 5 ligt rond € 574.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 5?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).