Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 11

1722GL Zuid-Scharwoude

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.940
+11,0%
[ € 430.267 – € 547.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.918[ € 484.519 – € 535.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.940 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,9%
+€ 48.59012 maanden +11,0%
+€ 31.53012 mnd vs. NL +7,2%
Prinsengracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.940 voor Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.918. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.940.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 11
€ 510.918[ € 484.519 – € 535.520 ]
Verkoper houdt over€ 504.048−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.286+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 11
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 11 adviseren wij in een bod van € 510.918, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.908 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.918+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.464+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.940
Verwachte verkoopprijs€ 510.918
Verwachte vraagprijs€ 467.908
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhof 5, 1722ZW Zuid-Scharwoude
Berkenhof 5
1972 · 231 m²
€ 699.621
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.940 ligt Prinsengracht 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude waard?
Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.940 (bandbreedte € 430.267 – € 547.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 467.908 (bandbreedte € 444.513 – € 491.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude?
Voor Prinsengracht 11 adviseren wij een bod van € 510.918 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 11 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 11 ligt rond € 488.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 11?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).