Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 8

1722GM Zuid-Scharwoude

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.225
+10,0%
[ € 410.278 – € 522.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.874[ € 464.086 – € 512.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.225 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds mei +0,9%
+€ 42.57512 maanden +10,0%
+€ 24.61012 mnd vs. NL +5,8%
Prinsengracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.225 voor Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.874. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.225.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 8
€ 485.874[ € 464.086 – € 512.938 ]
Verkoper houdt over€ 479.279−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.741+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.279

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 8
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 828.469[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 8 adviseren wij in een bod van € 485.874, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.225+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.874+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.168+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.225
Verwachte verkoopprijs€ 485.874
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 378.682
Straatbeeld van Prinsengracht 22, 1722GM Zuid-Scharwoude
Prinsengracht 22
1907 · 66 m²
€ 272.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.225 ligt Prinsengracht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude waard?
Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.225 (bandbreedte € 410.278 – € 522.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude?
Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude?
Voor Prinsengracht 8 adviseren wij een bod van € 485.874 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 8 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 8 ligt rond € 466.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 8?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).