Woningwaarde Kemphaan 1

1722JB Zuid-Scharwoude

Te koop

295 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.495.350

+10,0%

[ € 1.315.908 – € 1.674.792 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.548.009[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.495.350 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.987Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 136.55212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 78.93012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Kemphaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.495.350 voor Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.548.009. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.495.350.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 1

€ 1.548.009[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]

Verkoper houdt over€ 1.529.731−€ 18.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.581.119+€ 33.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.548.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.529.731

Wat is de vraagprijs?

Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Kemphaan 1

Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord

€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.548.009, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.495.350+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.548.009+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.625.409+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 7.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.495.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 748.000€ 2.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.313

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.632.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.579 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.495.350

Verwachte verkoopprijs€ 1.548.009

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (35%)

C (38%)

D (3%)

F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.495.350 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude waard?

Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.495.350 (bandbreedte € 1.315.908 – € 1.674.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.

Wat is de vraagprijs van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude?

Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude?

Voor Kemphaan 1 adviseren wij een bod van € 1.548.009 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 7.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.495.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kemphaan 1 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 136.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 1 ligt rond € 1.495.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 1?

Huishoudens in de buurt van Kemphaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).