Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerslant 1

1722LA Zuid-Scharwoude

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.275
+10,0%
[ € 753.522 – € 959.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.813[ € 841.748 – € 930.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.275 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds mei +0,9%
+€ 78.19312 maanden +10,0%
+€ 45.19712 mnd vs. NL +5,8%
Reijerslant 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.275 voor Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.813. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.275.

Verwachte verkoopprijs Reijerslant 1
€ 888.813[ € 841.748 – € 930.353 ]
Verkoper houdt over€ 877.786−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.739+€ 19.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.786

Wat is de vraagprijs?

Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Reijerslant 1
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 828.469[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerslant 1 adviseren wij in een bod van € 888.813, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.275+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.813+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.254+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerslant 1 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 856.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerslant 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.275
Verwachte verkoopprijs€ 888.813
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 158 m²
€ 655.675
Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 589.738
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 771.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijerslant 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.275 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijerslant 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude waard?
Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.275 (bandbreedte € 753.522 – € 959.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.
Wat is de vraagprijs van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude?
Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude?
Voor Reijerslant 1 adviseren wij een bod van € 888.813 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerslant 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Reijerslant 1 ligt rond € 856.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerslant 1?
Huishoudens in de buurt van Reijerslant 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).