Woningwaarde Haskelant 26, Zuid-Scharwoude (1722LC)

Wat is mijn huis waard?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.675 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 59.87512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 34.60912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Haskelant 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.675 voor Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.675.

Verwachte verkoopprijs Haskelant 26

€ 681.779[ € 646.965 – € 715.067 ]

Verkoper houdt over€ 673.029−€ 8.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.565+€ 15.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Haskelant 26

Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.

€ 630.570[ € 599.042 – € 662.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]

Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude

€ 813.781[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haskelant 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 681.779, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.570 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.675+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.779+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.868+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haskelant 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 630.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 655.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 328.000€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haskelant 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.675

Verwachte verkoopprijs€ 681.779

Verwachte vraagprijs€ 630.570

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.675 ligt Haskelant 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerdel Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haskelant 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude waard?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.675 (bandbreedte € 576.994 – € 734.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?

De verwachte vraagprijs van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 630.570 (bandbreedte € 599.042 – € 662.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.

Hoeveel moet ik overbieden op Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?

Voor Haskelant 26 adviseren wij een bod van € 681.779 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haskelant 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Haskelant 26 ligt rond € 655.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haskelant 26?

Huishoudens in de buurt van Haskelant 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Haskelant 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde