Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Haskelant 26

1722LC Zuid-Scharwoude

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.732
+10,3%
[ € 581.444 – € 740.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.434[ € 603.662 – € 667.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.037[ € 651.955 – € 720.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.732 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds juli +0,9%
+€ 61.74712 maanden +10,3%
+€ 40.59112 mnd vs. NL +6,8%
Haskelant 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.732 voor Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.037. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.732.

Verwachte verkoopprijs Haskelant 26
€ 687.037[ € 651.955 – € 720.582 ]
Verkoper houdt over€ 678.230−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.928+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Haskelant 26
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 635.434[ € 603.662 – € 667.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haskelant 26 adviseren wij in een bod van € 687.037, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.434 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.732+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.037+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.389+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haskelant 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 660.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haskelant 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.732
Verwachte verkoopprijs€ 687.037
Verwachte vraagprijs€ 635.434
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 594.288
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 586.353
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 570.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.732 ligt Haskelant 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerdel Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haskelant 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude waard?
Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.732 (bandbreedte € 581.444 – € 740.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude is in augustus 2026 € 635.434 (bandbreedte € 603.662 – € 667.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?
Voor Haskelant 26 adviseren wij een bod van € 687.037 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haskelant 26 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haskelant 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Haskelant 26 ligt rond € 660.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haskelant 26?
Huishoudens in de buurt van Haskelant 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).