Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Walinglant 51

1722LB Zuid-Scharwoude

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.738
+10,0%
[ € 518.969 – € 660.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.410[ € 536.190 – € 592.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.202[ € 584.447 – € 645.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.738 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds mei +0,9%
+€ 53.85312 maanden +10,0%
+€ 31.12812 mnd vs. NL +5,8%
Walinglant 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.738 voor Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.202. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.738.

Verwachte verkoopprijs Walinglant 51
€ 616.202[ € 584.447 – € 645.968 ]
Verkoper houdt over€ 608.174−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.676+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Walinglant 51
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 564.410[ € 536.190 – € 592.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 813.781[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walinglant 51 adviseren wij in een bod van € 616.202, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.410 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.738+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.202+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.012+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walinglant 51 zal in bij een vraagprijs van € 564.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 589.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walinglant 51

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.738
Verwachte verkoopprijs€ 616.202
Verwachte vraagprijs€ 564.410
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 158 m²
€ 655.675
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 574.076
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 771.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.738 zit Walinglant 51 in het middensegment van Westerdel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walinglant 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude waard?
Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.738 (bandbreedte € 518.969 – € 660.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 564.410 (bandbreedte € 536.190 – € 592.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude?
Voor Walinglant 51 adviseren wij een bod van € 616.202 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walinglant 51 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walinglant 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Walinglant 51 ligt rond € 589.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walinglant 51?
Huishoudens in de buurt van Walinglant 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).