Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerlant 4

1722LE Zuid-Scharwoude

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.002
+11,0%
[ € 436.482 – € 555.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.944[ € 451.197 – € 498.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.993[ € 491.354 – € 543.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.002 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,9%
+€ 49.29212 maanden +11,0%
+€ 31.98612 mnd vs. NL +7,2%
Borgerlant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.002 voor Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.993. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.002.

Verwachte verkoopprijs Borgerlant 4
€ 517.993[ € 491.354 – € 543.074 ]
Verkoper houdt over€ 511.045−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.503+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerlant 4
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 474.944[ € 451.197 – € 498.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerlant 4 adviseren wij in een bod van € 517.993, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.944 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.002+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.993+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.893+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerlant 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerlant 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.002
Verwachte verkoopprijs€ 517.993
Verwachte vraagprijs€ 474.944
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 594.288
Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 161 m²
€ 660.732
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 585.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerlant 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdel Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgerlant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude waard?
Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.002 (bandbreedte € 436.482 – € 555.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 474.944 (bandbreedte € 451.197 – € 498.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude?
Voor Borgerlant 4 adviseren wij een bod van € 517.993 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerlant 4 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerlant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Borgerlant 4 ligt rond € 496.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerlant 4?
Huishoudens in de buurt van Borgerlant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).