Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjelant 8

1722LL Zuid-Scharwoude

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.689
+11,0%
[ € 550.606 – € 700.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.346[ € 614.517 – € 679.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.689 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.434Sinds september +0,9%
+€ 62.18012 maanden +11,0%
+€ 40.34912 mnd vs. NL +7,2%
Lutjelant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.689 voor Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.346. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.689.

Verwachte verkoopprijs Lutjelant 8
€ 652.346[ € 614.517 – € 679.204 ]
Verkoper houdt over€ 643.920−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.543+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.920

Wat is de vraagprijs?

Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Vraagprijs Lutjelant 8
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjelant 8 adviseren wij in een bod van € 652.346, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.689+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.346+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.963+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjelant 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjelant 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.689
Verwachte verkoopprijs€ 652.346
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Westerdel Noord

Westerdel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 594.288
Straatbeeld van Haskelant 26, 1722LC Zuid-Scharwoude
Haskelant 26
2019 · 161 m²
€ 660.732
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 585.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.689 zit Lutjelant 8 in het middensegment van Westerdel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutjelant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude waard?
Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.689 (bandbreedte € 550.606 – € 700.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Noord.
Wat is de vraagprijs van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude?
Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude?
Voor Lutjelant 8 adviseren wij een bod van € 652.346 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjelant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Noord is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Lutjelant 8 ligt rond € 625.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjelant 8?
Huishoudens in de buurt van Lutjelant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).